买二手房重新装修成新房，还有这个问题需要注意!

买二手房重新装修成新房，还有这个问题需要注意!千金买户，八百买邻，邻居也是影响你居住体验的一个重要因素。改造二手房，仅做好自己的“分内事”还不行，还要提防邻居，尤其是楼上邻居。自己辛辛苦苦重做了厨卫防水，为自己和楼下邻居负责，但架不住楼上往下漏水!

网友：真的，我二手房花了不少钱装修，结果下雨雨水管堵了，给屋里泡了，楼上房子出租了，浴室漏水，又给我泡了，心好累!

网友：全部拆光重新装修，建筑垃圾运走就要2800，铲墙皮加钱，加水泥要钱，总之什么都要钱。最要命自己防水全做了，楼上给我漏水，两次!水深足够养泥鳅(警察叔叔原话)所有东西泡水里包括定制的索菲亚家具!楼上还是群租房，业主还耍流氓。还有比这更惨的吗?

二手房不但自身条件较差，周围邻居的情况也复杂，如果碰上脏乱差、群租房邻居，蟑螂、漏水、噪音等问题也是够头疼的。

高价买比较好的小区，你不仅是在为知名开发商和地段买单，其潜在附加价值也不能忽视。

俗话说“千金买户，八百买邻”，你更有可能和一群高素质的人做邻居，即便出了什么问题，大家多半是有理有据地一起协商解决。

但我绝对不是说二手房业主的素质都不好，世上还是好人多。

只是说你遇到像上面粉丝所说的“流氓业主”的概率大一些，与他们摆事实讲道理太难了，自己搞不定甚至还要麻烦警察叔叔等第三方介入，无形中会耗费你大量时间和精力。

网友：这算是比较好说话的邻居了

网友：也有这种不好说话的邻居

以此为鉴，很多业主表示为了不受这窝囊气，我买顶楼!

网友：看到管道堵了家里被泡的小伙伴，好庆幸我买的顶楼，一不怕管道赌给家里淹了，二不怕楼上邻居闹腾，三卫生间、厨房顶上也不会有下水管道，不但看着清爽，也不会有噪声烦恼

听起来好像很有道理的样子，顶楼一般还不贵，且楼上没有邻居，岂不是一箭双雕?

BUT，事实是你躲过了邻居，却可能躲不过另一个坑。

网友：那些说顶楼不担心漏水的，怕是忘了还有雨水吧，我知道的很多顶楼住户那都有或轻或重的漏水情况，好多都挂二手卖掉了，还特别便宜。

网友：那个漏水的真是堵心，为了不被漏，买的顶层复式，结果也漏水，多次找物业未果后，分分钟告上法院，结果外面重做，屋内全赔，权益受损请拿起法律武器维权，什么老赖都不好使!!

所以二手房买了顶楼也要检查一下屋顶的防水情况，可以找专业人士实地勘测一遍，该修补就修补，顶楼防水做好，你就可以“高枕无忧”了。

网友：原来房子楼上有点渗水，这次下定决心买了顶楼，顶楼，顶楼，重要的事情说三遍，自己做好楼顶防水，不会有人再往我家漏水了。

新房顶楼漏水直接找物业讨说法，实在不行就像屋主cocoma一样，拿起法律武器，维护自己的合法权益。

那么问题又来了，既然二手房这么麻烦，为什么还要买?为什么不直接买新房?

网友：因为各个城市的情况和房产政策不一样。

在二三线城市，新房不限购、较二手房首付低、还有一些升值空间，因此大家都会去买新房，买二手房的人属于少数。

比如哈尔滨，近两年新房涨幅较大，无论自住还是投资，买套新房都是不错的选择。

再拿杭州举例，在这里买房又是另一番光景了。

杭州的新房和二手房价格上没有差太多，但目前新房限价限购。

这意味着啥?意味着抢到就是赚到啊，这个政策导致一大批人都去摇号抢新房，不是刚需也跑去抢，所以出现了部分小区“万人摇”的盛况。

在这个2%-3%中签率的背景下，很多刚需是买不到新房的，不得已只能退而求其次选择二手房。

一个朋友前段时间就在杭州买了一套二手房，所幸是几近毛坯的房子，不必大拆，还可以按照自己的想法重新装，算是一点安慰了。

谁都想买全新的房子，但在各种客观+主观条件影响下，有时候就由不得自己了。所以只能自己多学习点相关知识，做到心中有数，抉择时更加理智。了解更多装修知识，请继续关注东易日盛装饰官网！想了解您家装修需要多少钱，直接点击右侧在线客服为您提供报价！