收房验房注意事项和正确流程

收房验房注意事项和正确流程。买了房子首要任务是收房验房，而对于刚刚喜提房子的小白来说收房验房的流程可能就不太清楚了，所以今天咱一起学习收房验房的注意事项和正确流程。

新房收房验房注意事项：

1.楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕。

2.墙面是否有裂痕：　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

3.室内楼梯是否有缺损: 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅: 在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。第二，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

5.进户门是否有磕碰和刷漆: 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。

6.阳台设备无破损: 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.层高不能低于2.8米: 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全: 在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.排水是否正常: 　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。

10.公共配套：主要有电话，电视，监控系统和周围防盗系统等。

所以今天咱一起学习收房验房的注意事项和正确流程。