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精装房如何验收,精装房验收攻略

浏览数:310次 发布时间: 2022-10-25 13:43:17

现在越来越多人趋向于精装房精装房就是指已经装修完成的成品房,可以直接拎包入住的房子的简称。而现在精装房的数量也在增加,那么我们应该如何去验收我们的房子呢?本期小易介绍最标准的精装修房子验收流程。

精装房验收注意事项

1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

 

2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

 

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙()面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

最后一起来看看精装修房的验房注意事项:

 

精装房验收注意事项

精装修验房验收内容:门窗墙壁

 

门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。

 

精装修验房验收内容:天花地板

 

天花板顶上有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度角,或更大的角度,说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点,这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整,如是木地板是否铺设均匀无空隙,墙角线是否与地面垂直。

 

精装房验收注意事项

精装修验房验收内容:空调暖气

 

空调是否漏水,表面有无破损,制冷制热效果如何。暖气片上方要有排气孔,能否拧得动,暖气片安装时的进水管和回水管的坡度是否符合要求,否则影响采暖。

 

精装修验房验收内容:厨卫

 

厨房卫生间是比较易受污染却又需要保证卫生的居室,一定要注意下水管道排水情况及上水管道的渗漏情况。可以专门做卫生间地板的防水试验和水槽的排水速度试验。

 

精装房验收注意事项

精装修验房验收内容:电源开关插座

 

要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试,插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座,插座有防潮防溅措施,洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。

 

以上就是小易给大家总结的精装房验收的方法,希望对你有所帮助。虽然精装房入住非常方便,但是精装房并不是按照你的想法进行装修的,所以在居住使用时候那面会有所不便。建议还是按照自己的生活习惯和喜好进行装修,可以拨打咨询热线400-6911-695,进行私人定制。


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